问：合肥市地税部门对存量房交易税收的征管情况如何？

答：存量房交易，关系交易双方纳税人的切身利益，涉及的税种多、环节多、政策多，交易量大。在规范管理的初期，存量房交易“阴阳合同”的情况时有发生，低报价格，侵蚀税基，既造成税收流失、税负不公，也削弱了调控政策的执行效果。2012年，由政府牵头，财政、地税、房产等部门联合开发了“合肥市存量房交易纳税评估系统”。

简单地说，就是实行电脑动态评估，对申报价格明显偏低的，以评估价替代合同价作为计税依据，据以计算纳税。它具有以下优点：一是更科学。评估价格是在政府招标的12家专业评估机构全面采集全市2000余个小区最新交易数据的基础上，应用房地产估价技术模型计算出来的，真正做到了“一房一价”。二是更规范。交易系统评估减少了人为因素的干扰，提高了工作的透明度，真正实现了税收管理工作的公平、公正。三是更便捷。实现了审核与征收的有机衔接和信息共享，做到了“一次申报，即时办结”，有效缩短了纳税人的办税时间，方便了纳税人。

近年来，我市房地产业有了很大发展，存量房交易市场日趋成熟，各个环节的管理全面规范、不断完善。2014年，全市通过“存量房交易纳税评估系统”评估完成交易的存量房是4.02万套，在存量房交易环节通过地税部门征收入库的各类税款是15亿元。其中通过“存量房交易纳税评估系统”评估增加的交易额13亿元。