问：对于个人非住宅房交易涉及的税收有哪些？

答：随着经济发展，商铺、写字楼等非住宅的交易日渐增多，现在就非住宅交易涉及的主要税种简要介绍如下：

1、营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按5%税率征收。

2、城建税、教育费附加：营业税税额的7%、3%。

3、个人所得税：以个人住房转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”依20%的比例税率计算缴纳个人所得税。

4、印花税：签订的购房合同应按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

5、土地增值税：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除法律规定扣除项目金额后的余额。土地增值税的税率实行30%、40%、50%、60%的四级超率累进税率。

6、契税：按房屋成交价格4%计算征收。